Извещение о проведении общественного обсуждения градостроительного проекта: «Детальный план Южного жилого района г.Кобрина»

Извещение о проведении общественного обсуждения градостроительного проекта: «Детальный план
Южного жилого района г. Кобрина»

Кобринским районным исполнительным комитетом с 7 сентября 2016 г. по  3 октября 2016 г. проводиться общественное обсуждение градостроительного проекта: «Детальный план Южного жилого района г. Кобрина».

Экспозиция (выставка) проекта будет проводится с 7 сентября
2016 г. до 22 сентября 2016 г. с 08.00 до 17.00 в фойе здания райисполкома по адресу: г.Кобрин, пл. Ленина, 3.

Высказать свои замечания и (или) предложения по проекту можно в книге предложений, находящейся фойе здания райисполкома по адресу: г.Кобрин, пл. Ленина, 3. а также в электронной форме на адрес Кобринского райисполкома: e-mail: kbr-priem@brest.by либо по т/ф 2-74-61, 2-22-57.

Срок подачи замечаний и предложений по проекту с 7 сентября 2016 г. по  3 октября 2016 г. Поданные замечания и предложения по проекту будут рассмотрены архитектурно-градостроительным советом Брестского облисполкома.

Общие сведения об объекте

Градостроительный проект «Детальный план Южного жилого района г. Кобрина» разработан частным унитарным
производственным предприятием «Студио А-3» при участии
УП «БелНИИПградостроительства» (раздел «Транспортное обслуживание) в развитие генерального плана города Кобрина, разработанного в 2013 году УП «БелНИИПградостроительства». Основание для проектирования - решение Кобринского райисполкома от 22.11.2013 № 1406, задание на проектирование Кобринского райисполкома.

Детальный план является градостроительным юридическим документом, устанавливающим основные условия градостроительной и инвестиционной деятельности в пределах проектируемой территории:

• характер градостроительного использования (функциональное зонирование) территории;
• красные линии улиц, дорог с учетом их транспортной классификации;
• размещение коридоров для прокладки инженерных коммуникаций;
• линии регулирования застройки;
• границы природоохранных и санитарно-защитных зон;
• требования к системе инженерного обеспечения и инженерной подготовки территории;
• требования к архитектурно-композиционным качествам и характеру застройки;
• другие градостроительные требования к использованию и застройке территории.

Южный жилой район составляет важный сектор развития жилищного строительства в структуре города. Территория проектируемого района входит в границы города и включает в себя как застроенные территории, так и свободные территории.

Застроенные территории:

- территория существующих населенных пунктов дер. Островляны и
дер. Забужки;

- территории усадебной застройки между ул. Советской и ул. Совхозной;

- территория вдоль ул. Дзержинского со сложившейся жилой застройкой, социальной и инженерной инфраструктурой;

- восточной части территории между ул. Дзержинского и каналом Бона запроектировано и ведется строительство микрорайона среднеэтажной многоквартирной застройки (ОАО «Брестпроект», объект № 46.10);

- территории промышленной зоны;

- территории коммунальных предприятий.

Границами района являются ул. Советская, ул. Николаева, ул. Проектируемые № 1 и № 3,  перспективная городская черта, и канал Бона.

Градостроительные предпосылки развития определяются:

• дефицитом территории для размещения среднеэтажной многоквартирной застройки;
• разновременным и разномасштабным характером градостроительного освоения территории (от кварталов индивидуальной застройки до среднеэтажной многоквартирной застройки военного городка);
• сложившейся сетью инженерно-технической инфраструктуры;
• недостаточным количеством объектов социально-гарантированного обслуживания.

Размещение и границы Южного жилого района определены генпланом города и уточнены заданием на проектирование Кобринского горисполкома.

Площадь района в уточненных границах составила 393,0 га.

Основным землепользователем, в настоящее время, является г. Кобрин. Существующая городская черта граничит с ООО «КантриМилк».

• Освоение Южного жилого района предложено проводить по этапам, с учетом реальных инвестиционных программ, в развитие принятых ранее решений и возможности освоения территориальных ресурсов. Расчетный срок – до 2025 г. За расчетным сроком возможна корректировка детального плана.