Проектная декларация
с информацией о застройщике и проекте строительства
Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Кобринского района»
Местонахождение: 225306, г.Кобрин, ул. Матросова,13, тел. 3- 68-14
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00
Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 28 февраля 2014 года
№ 291290922.
В течение последних трех лет застройщиком построены следующие объекты:
- Многоквартирный жилой дом позиция № 18 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 19 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 20 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 18 по генплану в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 12 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 13 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 24 по генплану в микрорайоне № 4 по ул. Дружбы в г.Кобрине». Жилой дом, внутриплощадочные инженерные сети.
Информация об объекте строительства: «Многоквартирный жилой дом позиция № 1 в составе группы жилых домов по ул. Николаева в
г. Кобрине».
Характеристика объекта:
- Проектная документация разработана на базе индустриальных изделий крупнопанельного домостроения типового проекта серии 90 М Бр запроектирован Филиалом Управления проектных работ КУП «Брестжилстрой»;
- Уровень ответственности – II;
- Степень огнестойкости – II;
- Класс функциональной пожарной опасности –Ф 1.3;
- Класс сложности здания К-3;
- Количество этажей -10;
- Количество секций -2;
- Число квартир – 80;
В том числе:
- Однокомнатных – 30;
- Двухкомнатных – 40;
- Трехкомнатных – 10.
- Высота этажа жилых помещений -2,8 м.;
- Жилой дом запроектирован без мусоропровода с лифтами, с техподпольем, с теплым чердаком и плоской рулонной крышей.
- В жилом доме для целей отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи предусматривается использование электрической энергии.
Количество квартир, предлагаемых для долевого строительства – 80, общей площадью 4 703,26 м².:
1. Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Кобрине:
- Однокомнатных квартир: 17 общей площадью - 757,97 м²;
- Двухкомнатных квартир: 24 общей площадью - 1 552,49 м²;
- Трехкомнатных квартир: 9 общей площадью - 714,83 м².
2. Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Кобрине:
- Однокомнатных квартир: 3 общей площадью - 134,13 м²;
- Двухкомнатных квартир: 7 общей площадью - 442,38 м²;
3. Для строительства арендных жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Кобрине и не состоящих на таком учете
- Однокомнатных квартир: 5 общей площадью - 222,59 м²;
- Двухкомнатных квартир: 9 общей площадью - 576,33 м²;
- Трехкомнатных квартир: 1 общей площадью - 79,41 м².
4. Для строительства жилых помещений для социального пользования, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Кобрине и Кобринском районе, имеющих право на получение таких помещений:
- Однокомнатных квартир: 5 общей площадью - 223,13 м2;
Стоимость долевого строительства 1 кв. м., с коэффициентом потребительских качеств К=1, составляет:
- для граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 2 121,66 рублей – с полной чистовой отделкой;
- для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 2 164,06 рублей – с полной чистовой отделки;
- для жилья строящегося на основании договоров долевого строительства с горрайисполкомами и госорганами – 1 843,03 руб.
Квартиры предлагаются для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые смогут построить квартиры долевым способом за счет собственных средств и кредитов банков в рамках выполнения Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
Стоимость долевого строительства 1 кв. м. для арендного жилья в рамках договоров долевого строительства заключаемых с государственными органами 2 046,41 руб. - с полной чистовой отделкой.
Начало строительства - 5 февраля 2025 года, окончание - 15 сентября 2025 года.
Строительство осуществляется при наличии у застройщика следующих документов:
- Свидетельство № 140/1563-10125 о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 124350100001009432;
- Проектно-сметной документации прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 973-20/24 от 30.08.2024 года), утвержденной приказом Унитарного предприятия «УКС Кобринского района»
№ 340-ОД от 16.09.2024 г.;
- Извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 05.02.2025 г. № 3-315Ж-004/25, выданного инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области.
Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. № 473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Договора создания объектов долевого строительства для граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий будут заключаться по направлениям, выданным Кобринским райисполкомом. Срок подачи заявлений гражданами на выдачу направлений для заключения договоров создания объектов долевого строительства с 24 февраля 2025 г. Заявления принимаются отделом жилищно-коммунального хозяйства райисполкома (г.Кобрин,
ул. Суворова, 25, кабинет 309, телефон для справок 3-87-93, 6-67-65).
Договора создания объектов долевого строительства для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий будут заключаться в Унитарном предприятии «УКС Кобринского района» (г. Кобрин, ул. Матросова, 13, телефон для справок 3-68-14) с 24 февраля 2025 г.
После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.
Генподрядчик: КУП «Брестжилстрой», аттестат соответствия выдан РУП «Белстройцентр» № 0009430-ГС (второй – четвертый класс).
Ознакомится с объектом долевого строительства можно в офисе застройщика, с ходом строительства – после заключения договора на строительной площадке по согласованию с ответственным прорабом.