Кобринским районным исполнительным комитетом с 23 июня 2015 г. по 17 июля 2015 г. проводиться общественное обсуждение градостроительного проекта: «Детальный план Северного района усадебной застройки г. Кобрина».
Высказать свои замечания и (или) предложения по проекту можно в книге предложений, находящейся фойе здания райисполкома по адресу: г.Кобрин, пл. Ленина, 3. а также в электронной форме на адрес Кобринского райисполкома: e-mail: kbrrik@open.by либо по т/ф 2-22-57.
Общие сведения об объекте
Детальный план является градостроительным юридическим документом, устанавливающим основные условия градостроительной и инвестиционной деятельности в пределах проектируемой территории:
- характер градостроительного использования (функциональное зонирование) территории;
- красные линии улиц, дорог с учетом их транспортной классификации;
- размещение коридоров для прокладки инженерных коммуникаций;
- линии регулирования застройки;
- границы природоохранных и санитарно-защитных зон;
- требования к системе инженерного обеспечения и инженерной подготовки территории;
- требования к архитектурно-композиционным качествам и характеру застройки;
- другие градостроительные требования к использованию и застройке территории.
Северный район усадебной застройки составляет важный сектор развития жилищного строительства в структуре города. Территория проектируемого района входит в границы города и включает в себя как застроенные территории, так и свободные территории. Свободные для застройки территории образовались в черте города на бывшем вертолетодроме, в связи с выводом частей Министерства обороны Республики Беларусь.
Застроенные территории:
- территория бывшего военного городка со сложившейся жилой застройкой, социальной и инженерной инфраструктурой;
- территории промышленной зоны;
- в южной части территории вертолетодрома запроектировано и ведется строительство района усадебной застройки.
Градостроительные предпосылки развития определяются:
- дефицитом территории для усадебного жилищного строительства;
- возможностью использовать под застройку территории не сельскохозяйственного назначения (пустырь на месте вертолетодрома);
- разновременным и разномасштабным характером градостроительного освоения территории (от кварталов индивидуальной застройки до среднеэтажной многоквартирной застройки военного городка);
- сложившейся сетью инженерно-технической инфраструктуры;
- недостаточным количеством объектов социально-гарантированного обслуживания.
Размещение и границы Северного района усадебной застройки определены генпланом города и уточнены заданием на проектирование Кобринского горисполкома.
Площадь района в уточненных границах составила 525,6 га.
- Освоение Северного района усадебной застройки предложено проводить по этапам, с учетом реальных инвестиционных программ, в развитие принятых ранее решений и возможности освоения территориальных ресурсов. Расчетный срок – до 2025 г. За расчетным сроком возможна корректировка детального плана.
