Извещение о проведении общественного обсуждения градостроительного проекта: «Детальный план
Южного жилого района г. Кобрина»
Кобринским районным исполнительным комитетом с 7 сентября 2016 г. по 3 октября 2016 г. проводиться общественное обсуждение градостроительного проекта: «Детальный план Южного жилого района г. Кобрина».
Экспозиция (выставка) проекта будет проводится с 7 сентября
2016 г. до 22 сентября 2016 г. с 08.00 до 17.00 в фойе здания райисполкома по адресу: г.Кобрин, пл. Ленина, 3.
Высказать свои замечания и (или) предложения по проекту можно в книге предложений, находящейся фойе здания райисполкома по адресу: г.Кобрин, пл. Ленина, 3. а также в электронной форме на адрес Кобринского райисполкома: e-mail: kbr-priem@brest.by либо по т/ф 2-74-61, 2-22-57.
Срок подачи замечаний и предложений по проекту с 7 сентября 2016 г. по 3 октября 2016 г. Поданные замечания и предложения по проекту будут рассмотрены архитектурно-градостроительным советом Брестского облисполкома.
Общие сведения об объекте
Градостроительный проект «Детальный план Южного жилого района г. Кобрина» разработан частным унитарным
производственным предприятием «Студио А-3» при участии
УП «БелНИИПградостроительства» (раздел «Транспортное обслуживание) в развитие генерального плана города Кобрина, разработанного в 2013 году УП «БелНИИПградостроительства». Основание для проектирования - решение Кобринского райисполкома от 22.11.2013 № 1406, задание на проектирование Кобринского райисполкома.
Детальный план является градостроительным юридическим документом, устанавливающим основные условия градостроительной и инвестиционной деятельности в пределах проектируемой территории:
- характер градостроительного использования (функциональное зонирование) территории;
- красные линии улиц, дорог с учетом их транспортной классификации;
- размещение коридоров для прокладки инженерных коммуникаций;
- линии регулирования застройки;
- границы природоохранных и санитарно-защитных зон;
- требования к системе инженерного обеспечения и инженерной подготовки территории;
- требования к архитектурно-композиционным качествам и характеру застройки;
- другие градостроительные требования к использованию и застройке территории.
Южный жилой район составляет важный сектор развития жилищного строительства в структуре города. Территория проектируемого района входит в границы города и включает в себя как застроенные территории, так и свободные территории.
Застроенные территории:
- территория существующих населенных пунктов дер. Островляны и
дер. Забужки;
- территории усадебной застройки между ул. Советской и ул. Совхозной;
- территория вдоль ул. Дзержинского со сложившейся жилой застройкой, социальной и инженерной инфраструктурой;
- восточной части территории между ул. Дзержинского и каналом Бона запроектировано и ведется строительство микрорайона среднеэтажной многоквартирной застройки (ОАО «Брестпроект», объект № 46.10);
- территории промышленной зоны;
- территории коммунальных предприятий.
Границами района являются ул. Советская, ул. Николаева, ул. Проектируемые № 1 и № 3, перспективная городская черта, и канал Бона.
Градостроительные предпосылки развития определяются:
- дефицитом территории для размещения среднеэтажной многоквартирной застройки;
- разновременным и разномасштабным характером градостроительного освоения территории (от кварталов индивидуальной застройки до среднеэтажной многоквартирной застройки военного городка);
- сложившейся сетью инженерно-технической инфраструктуры;
- недостаточным количеством объектов социально-гарантированного обслуживания.
Размещение и границы Южного жилого района определены генпланом города и уточнены заданием на проектирование Кобринского горисполкома.
Площадь района в уточненных границах составила 393,0 га.
Основным землепользователем, в настоящее время, является г. Кобрин. Существующая городская черта граничит с ООО «КантриМилк».
- Освоение Южного жилого района предложено проводить по этапам, с учетом реальных инвестиционных программ, в развитие принятых ранее решений и возможности освоения территориальных ресурсов. Расчетный срок – до 2025 г. За расчетным сроком возможна корректировка детального плана.
Извещение о проведении общественного обсуждения градостроительного проекта: «Детальный план Южного жилого района г.Кобрина»
