О распоряжении жилыми помещениями, находящимися в собственности Кобринского района
На основании пункта 5 Указа Президента Республики Беларусь от
13 июня 2018 г. № 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом», пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2018 г. № 388 «О порядке распоряжения государственным жилищным фондом» Кобринский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
1.1. незаселенные жилые дома, квартиры, расположенные в сельской местности* и находящиеся в собственности Кобринского района, доли в праве собственности на них (далее, если не указано иное, – жилые помещения) могут быть проданы при условии:
их невостребованности в течение шести месяцев подряд и более в качестве жилых помещений коммерческого использования, социального пользования, специальных жилых помещений*;
письменного отказа местных исполнительных и распорядительных органов от их приобретения в коммунальную собственность.
Местные исполнительные и распорядительные органы обязаны в пятнадцатидневный срок со дня получения предложений о приобретении жилых помещений в коммунальную собственность уведомить о намерении реализовать данное право;
______________________________
* Термины «сельская местность», «специальные жилые помещения» используются в значениях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. № 237.
1.2. решения о продаже жилых помещений принимаются:
Кобринским районным исполнительным комитетом (далее – райисполком) в отношении жилых помещений, находящихся в оперативном управлении райисполкома, оперативном управлении структурных подразделений райисполкома с правами юридического лица (далее – районные органы управления);
райисполкомом, районными органами управления, заключившими договоры безвозмездного пользования этими жилыми помещениями;
коммунальными юридическими лицами, подчиненными райисполкому, районным органам управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся такие жилые помещения;
1.3. продажа жилых помещений осуществляется:
гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности постановки их на такой учет в райисполкоме, районных органах управления, коммунальных юридических лицах, указанных в подпункте 1.2 настоящего пункта, а также в организациях негосударственной формы собственности, с которыми райисполком, районные органы управления заключили договоры безвозмездного пользования такими жилыми помещениями (далее, если не указано иное, – организации);
по оценочной стоимости, но не выше рыночной стоимости, которые определяются по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
с исключением этих жилых помещений из состава жилых помещений коммерческого использования, социального пользования, специальных жилых помещений;
1.4. при отсутствии в райисполкоме, районном органе управления, коммунальных юридических лицах, организации граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо их отказе от приобретения жилых помещений такие помещения могут быть проданы на аукционе с начальной ценой продажи по рыночной стоимости, но не ниже оценочной стоимости, которые определяются по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, пониженной на пятнадцать процентов;
1.5. продажа жилых помещений, в том числе на аукционе, осуществляется в порядке, определенном подпунктами 1.5, 1.7–1.10 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. № 237;
1.6. средства от продажи жилых помещений перечисляются их покупателем в районный бюджет в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора купли-продажи (при продаже жилых помещений с рассрочкой платежа – с внесением первого взноса в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора купли-продажи), если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;
1.7. жилые помещения, построенные за счет бюджетных средств, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, могут быть проданы на условиях, установленных настоящим решением, по согласованию с Департаментом по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС Министерства по чрезвычайным ситуациям.
2. Внести в решение Кобринского районного Совета депутатов
от 21 июня 2011 г. № 74 «О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Кобринского района» следующие изменения:
2.1. из преамбулы слова «и в целях совершенствования порядка распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Кобринского района*,» исключить;
2.2. пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Установить, что распоряжение жилыми помещениями*, находящимися в собственности Кобринского района (далее – коммунальная собственность), осуществляется в следующем порядке, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:
1.1. по решению Кобринского районного исполнительного комитета (далее – райисполком) осуществляются:
отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности жилых домов, квартир, в том числе не завершенных строительством, долей в праве собственности на них (далее, если не указано иное, – жилые помещения) юридическим лицам;
отчуждение на безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;
отчуждение на возмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце третьем настоящего подпункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых по решению райисполкома, органов управления и коммунальных юридических лиц, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения;
отчуждение на возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в коммунальной собственности жилых помещений, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;
приобретение жилых помещений в коммунальную собственность** за счет средств районного бюджета или безвозмездно;
передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, коммунальную собственность иных административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении структурных подразделений райисполкома с правами юридического лица (далее – районные органы управления) и коммунальных юридических лиц, подчиненных райисполкому;
приобретение жилых помещений в коммунальную собственность за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение районных органов управления или коммунальных юридических лиц, подчиненных райисполкому);
передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.
Передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества путем преобразования коммунальных унитарных предприятий, подчиненных райисполкому, осуществляется на основании решения райисполкома по договорам безвозмездного пользования, которые подписываются от имени райисполкома заместителями председателя райисполкома по направлениям деятельности.
Передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений по договорам безвозмездного пользования осуществляется районными органами управления, в подчинении которых находились коммунальные унитарные предприятия, преобразованные в открытые акционерные общества;
______________________________
*Для целей настоящего решения под распоряжением жилыми помещениями понимаются:
отчуждение из коммунальной собственности на возмездной или безвозмездной основе;
передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права коммунальной собственности, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).
**Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в коммунальную собственность понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в республиканской собственности, собственности других административно-территориальных единиц или частной собственности.
1.2. предложения о распоряжении жилыми помещениями в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта вносятся в установленном порядке на рассмотрение райисполкома районными органами управления или коммунальными юридическими лицами, подчиненными райисполкому, после согласования с соответствующими сельскими исполнительными комитетами по месту нахождения жилых помещений;
1.3. по решению районных органов управления и согласованию с райисполкомом осуществляются:
1.3.1. передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, коммунальную собственность иных административно-территориальных единиц жилых помещений:
находящихся в коммунальной собственности и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления;
находящихся в коммунальной собственности и переданных в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и приватизации арендных предприятий (далее, если не указано иное, – организации негосударственной формы собственности);
1.3.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления);
1.4. решения об отчуждении на безвозмездной основе в коммунальную собственность жилых помещений, находящихся в собственности Кобринского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления, безвозмездном пользовании организаций негосударственной формы собственности в случае, когда в отношении данных юридических лиц и организаций возбуждено производство по делу об экономической несостоятельности (банкротстве) либо принято решение о ликвидации, принимаются в порядке, определенном подпунктами 1.7 и 1.8 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. № 388.»;
2.3. в пункте 4:
подпункт 4.1.2 дополнить словами «, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь»;
подпункт 4.2 изложить в следующей редакции:
«4.2. на отчуждение жилых помещений, расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, построенных (реконструированных), приобретенных, в том числе с государственной поддержкой, сельскохозяйственными организациями, этими организациями гражданам на возмездной основе.».
3. Действие настоящего решения не распространяется на продажу жилых помещений, расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, построенных (реконструированных), приобретенных, в том числе с государственной поддержкой, сельскохозяйственными организациями.
4. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение в газете «Кобрынскi веснiк».
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель И.А.Довжук
