Проектируемый квартал индивидуальной жилой застройки расположен в юго-восточной части г. Кобрина в жилой застройке усадебного типа. Участок ограничен с севера ул. Медовой, с юга-запада ул. Свердлова с других сторон землями сельхозугодий ОАО «Киселевцы», Киселевецкого сельсовета Кобринского района.
Проектируемый квартал расположен на территории свободной от застройки, на участке строительства не расположены заросли дикорастущих кустарников и отдельно-стоящих лиственных деревьев. Рельеф местности полого-спокойный ровный, без значительных перепадов высот. Проектируемый участок граничит с улицами Медовой и Свердлова и с землями сельхозугодий ОАО «Киселевцы».
Целью архитектурно-планировочной концепции является возведение на земельном участке 71 жилого дома этажностью 1-2 этажа с площадью в среднем 0,1007 га.
Проектом предусмотрена сеть проездов к запроектированным участкам категории П2 шириной 6,0 м., с гравийным покрытием. На каждом участке предусмотрено расположение следующих строений: жилого дома усадебного одноквартирного высотой 1-2 этажа и хозяйственной пристройки.
Проектом также предусмотрено 2 площадки для установки контейнеров по раздельному сбору твердых бытовых отходов, огражденных с трех сторон и установленных на твердом покрытии.
С целью обеспечения комфортной и экологически безопасной среды жизнедеятельности населения проектируемого квартала застройки проектом предусматривается: строительство сетей водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, строительство кабельной канализации для сетей связи.
Технико-экономические показатели по кварталу:
|
Наипенование |
Ед. изм. |
Количество |
|
Территория в границах проекта, в т.ч. |
га |
11,8397 |
|
территория усадебной застройки |
га |
7,0521 |
|
Территория общего пользования, в т.ч. |
га |
4,7876 |
|
а) улицы, проезды, площадки |
га |
0,8677 |
|
б) площадь озеленения |
га |
3,9199 |
|
в) площадь для отдыха |
М2 |
50 |
|
г) площадка для игр (дошкольного возраста) |
М2 |
50 |
|
д) площадка для игр (школьного возраста) |
М2 |
375 |
|
ж) площадка для занятия спортом |
М2 |
375 |
|
з) площадка сбора ТКО |
М2 |
54 |
|
Средняя площадь одного участка под индивидуальную застройку |
га |
0,1007 |
|
Количество участков под индивидуальное строительство |
|
71 |
|
Средняя этажность застройки |
этаж |
1-2 |
|
Средняя численность проживающих |
Чел. |
284 |
|
Плотность населения |
Чел/га. |
24 |
Квартал индивидуальной жилой застройки в районе ул. Медовой г. Кобрин (копия генерального плана)
